Reforma do apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma de lar, necessita do uma série por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post do Este momento vamos mostrar como realizar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só Pode vir a ser realizada utilizando a apresentaçãeste por 1 laudo técnico e plano por reforma para o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em alguns quadros amplamente especÃficos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo técnico de modo a reforma do apartamento:
Residência do Aparelhamentos industriais e do sistemas por gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa de ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a ESTES moradores em as etapas do reforma do apartamento.
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Tais como criar um laudo técnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Mas, afinal, este qual este arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma do apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente não vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguÃvel.
Cada profissional pode criar este laudo técnico de reforma por apartamento do convénio com as informações de que julgar necessárias para aprovação. Mas existem certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta por reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes qual serão reformados
Detalhamento Acerca risco ou nãeste de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A respeito de os prestadores do serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Por sua vez de que você já sabe saiba como emitir 1 laudo té especialmentecnico do reforma de apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, médio ou Bastante, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, assim sendo é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros ESTILOS por materiais para proteção.
Dessa MANEIRA, a limpeza antes da entrega da reforma de apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente a etapa por demolição das paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaçeste.
Identicamente conjuntamente é frequente de que tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já de que o peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
O recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário executar o aluguel de caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel por multa, para além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Doravante de que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material para fazer a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Colossal parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a mais informações contratação do um eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou sistemas do automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para ESTES mecanismos por automação, tais como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: residência de ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos por água para a instalação do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Género do reforma do apartamento de que batalha Ainda mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer o serviço.
Este ideal é qual tudo qual exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já que após o reboco Teimavive mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Para além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Há diversos ESTILOS de forro como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: instalação de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, o forro de gesso é este Adequado. Já se o ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaçeste.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do lançar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Pode vir a gerar muito pó e sujeira, este ideal é que ele seja feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até exatamente Destes armários.
Porém em alguns casos especÃficos por reforma de apartamento, a residência dos armários É possibilitado a ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada Ainda mais é do que o processo do acabamento.
A pintura pode começar antes da casa Destes revestimentos, como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar este piso já assentado.